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公租房發(fā)生火災(zāi)消防設(shè)施不齊全物業(yè)擔(dān)責(zé)任嗎
來源： 時間：2020-05-26 14:44:57
《消防法》對物業(yè)管理單位的職責(zé)已有明確規(guī)定，居民住宅區(qū)的物業(yè)管理單位在管理范圍內(nèi)應(yīng)當(dāng)履行消防安全職責(zé)，要確保消火栓、閥門、水槍、水帶齊全完好，確保消防設(shè)施能應(yīng)急使用。
一、公租房本身存在的問題
1、公租房覆蓋范圍不高，申請約束較多
公租房作為過渡性的住房，目的是惠及更多市民，提高市民居住質(zhì)量的政策性住房。進來年雖然公租房受眾人群面拓寬，但是對于公租房申請的約束仍然較多。這就將一些真正需要公租房來過度的市民拒之門外。也存在公租房由于信息不對稱閑置問題。
2、公租房配套設(shè)施建設(shè)滯后現(xiàn)象嚴(yán)重
公租房的建設(shè)資金主要來源于政府的財政劃撥以及社會投入或者銀行融資。有時會由于資金問題，配套商業(yè)設(shè)施跟不上，房屋質(zhì)量問題也較多，目前我國的房屋租售比嚴(yán)重失衡，我國的公租房在建設(shè)過程中存在嚴(yán)重的配套設(shè)施建設(shè)滯后現(xiàn)象，公租房建設(shè)項目配套的學(xué)校、醫(yī)院、公交車站等相關(guān)關(guān)系孩子教育問題，老人醫(yī)療問題，出行交通問題的民生問題亟待解決。
二、關(guān)于物業(yè)管理的法律法規(guī)
五十條 業(yè)主、物業(yè)使用人、業(yè)主大會、業(yè)主委員會、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人、建設(shè)單位之間在物業(yè)管理活動中發(fā)生爭議的，可以自行協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以申請街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）調(diào)解或者依法向人民法院起訴。
業(yè)主、物業(yè)使用人、業(yè)主委員會、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人對違反法律法規(guī)規(guī)章和本辦法的行為，可以向房地產(chǎn)、規(guī)劃、建設(shè)、物價、城管、公安、環(huán)保、工商、消防等執(zhí)法部門和供電、供水、供氣、通訊、有線電視等有關(guān)單位投訴或者舉報。有關(guān)單位受理后應(yīng)當(dāng)進行調(diào)查核實，在規(guī)定時間內(nèi)答復(fù)投訴人或者舉報人。
五十一條 物業(yè)服務(wù)企業(yè)發(fā)現(xiàn)業(yè)主、物業(yè)使用人或者裝飾裝修企業(yè)違法違章裝飾裝修行為不及時向有關(guān)部門報告的，房地產(chǎn)行政主管部門可視情節(jié)輕重，依法給予警告或者不良行為紀(jì)錄。
消防安全不能馬虎，物業(yè)公司應(yīng)該積極妥善完成自己的責(zé)任和義務(wù)，公租房部門也應(yīng)及時移交公租房物業(yè)管理權(quán)，出事無人管業(yè)主估計住著也不安心。公租房目的是提高低收入人群的居住環(huán)境，但是住進新房子了不能沒有安全保障。
